Please use this identifier to cite or link to this item:
https://hdl.handle.net/11499/44892
Title: | Konut Fiyatlarının Mekânsal Kantil Regresyon Yaklaşımına GöreModellenmesi: Denizli İli Örneği | Other Titles: | Modelling of Housing Prices by Spatial Quantile Regression Approach: A Case of Denizli Province | Authors: | Kangallı-Uyar, Sinem Güler Keten, Nur Duygu |
Abstract: | Çalışmanın amacı, konut satış fiyatları ve özellikleri arasındaki ilişkileri hedonik fiyat teorisi çerçevesinde mekânsal kantil regresyon yaklaşımı ile incelemektir. Mayıs-Haziran 2019 döneminde Denizli konut piyasası için merkez ilçelerden 3666 adet satılık konut verisi elde edilerek, Denizli konut piyasasının talep yönüne ilişkin bilgilerin sağlanması amaçlanmıştır. Mekânsal kantil regresyon modelinin tahmin sonuçlarına göre, konut fiyatlarının en yüksek ve en düşük olduğu dilimler için yapısal, fiziksel ve mekânsal konut özelliklerinin konut fiyatları üzerindeki etkileri farklılaşmaktadır. Çalışmanın dikkat çekici bulgularından biri de konut satış fiyatları dağılımının farklı dilimleri için komşu konutların fiyatlarındaki artışın konut fiyatlarını farklı oranlarda arttırmasıdır. Komşu konumlardaki konutların fiyatları en fazla konut fiyatlarının en düşük olduğu %25’lik dilim için konut fiyatlarını arttırmaktadır. Sonuç olarak, konut fiyatlarının farklı dilimleri için konut fiyatlarını artıran ve azaltan özelliklerin belirlenmesi, farklı gelir düzeylerine sahip hanelerin konut tercihleri hakkında dolaylı olarak bilgi sağlayabilir. | URI: | https://hdl.handle.net/11499/44892 https://doi.org/10.20409/berj.2020.270 |
ISSN: | 2619-9491 2619-9491 |
Appears in Collections: | İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Koleksiyonu TR Dizin İndeksli Yayınlar Koleksiyonu / TR Dizin Indexed Publications Collection |
Files in This Item:
File | Size | Format | |
---|---|---|---|
Konut Fiyatlarının Mekânsal.pdf | 1.38 MB | Adobe PDF | View/Open |
CORE Recommender
Page view(s)
230
checked on Aug 24, 2024
Download(s)
174
checked on Aug 24, 2024
Google ScholarTM
Check
Altmetric
Items in GCRIS Repository are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.